项目定位：湾区CBD，城市综合体
策略核心：全球大连，世界凯丹
【凯丹广场，荷兰制造】
项目背景
项目具有纯外资开发背景，欧洲成长最迅速的投资集团之一凯丹集团。在2009年的世界经济论坛上，凯丹集团入选论坛“新冠王”名录。环达通房产集团(GTC)是是凯丹集团下属地产业务机构。目前已在欧洲12个国家建设了100余个地产项目，其中包括20多个散落全球各地的凯丹广场。
无论是从地域优势来说和还是经济政策条件，GTC在大连的项目都具有着爆发力，这种爆发力能带来的影响是多维的，不仅是凯丹集团在中国的战略发展，也是带动大连区域价值的动力。
策略形成
项目所在地东港区用地划分多达20余处待建，产品类型集中于住宅，缺乏商业及综合性项目。“城市综合体”的产品类型并不稀有，然而目前区域内产品类型的单一，使得兼具商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多种功能的产品特征尤为突出，这是项目的自身的产品价值。因此，我们将产品定位于“湾区CBD，城市综合体”
而就项目本身而言，纯外资开发，荷兰血缘，与中欧12个国家20多个凯丹广场同步，是项目最突出的特征，项目的推广基调即由此成型。
推广手段
凯丹姓氏代表了项目的荷兰血脉，是身份，也是核心。与成都凯丹广场相呼应，也与国际上其它20余个凯丹广场相呼应。因此，我们将项目命名为“凯丹广场”，并以“荷兰制造”作为推广口号，简洁，有力，融入荷兰式的自由奔放，荷兰式的纯粹真实。作为第一个入驻大连CBD的外资开发商，以海港国家数百年港口城市开发经验造就的海湾项目，“荷兰制造”即是项目实力的代言。

客户：荷兰凯丹集团
服务：地产全案
时间：2010年
区域：辽宁 大连